Времена самоедских рассуждений о том, создан ли у нас климат для инвестиций, почему к нам не спешат деньги, чтобы работать, похоже, прошли. Поняли, что не рассуждать надо, а показывать на практике, что мы не просто заинтересованы в инвесторах, а умеем с ними работать. Хотя бы в масштабах города.
Администрация Хабаровска решает вопрос о реконструкции здания по улице Муравьева-Амурского, 7 (бывший овощной магазин, расположенный между Центральным гастрономом и рестораном “Русь”). Причем деньги, а на реконструкцию здания понадобится около 30 миллионов рублей, будет тратить не столько городской бюджет, сколько инвесторы. Здание останется в муниципальной собственности, а заинтересованная фирма получит право аренды на ближайшие годы.
- Говорить о том, кто же станет этим инвестором, я пока не буду, - объясняет начальник отдела общегородских инвестиционных программ Игорь Оринов. - Вопрос сейчас решается. Хабаровску нужны экономически выгодные и социально значимые проекты, поэтому работы у нас много. Реконструкция здания бывшего овощного магазина - один из первых проектов в этом направлении.
Отдел общегородских инвестиционных программ в Хабаровске работает только с апреля нынешнего года. Фонд инвестиционных программ департамента муниципальной собственности наполняется за счет внеплановых доходов. За этот год объем фонда составит порядка 34 миллионов рублей.
На что тратятся эти деньги? По словам Игоря Оринова, сейчас у отдела три перспективных направления развития.
Одно из них - создание муниципальных торговых зон. Наша газета несколько раз рассказывала об этой идее, о проблемах взаимоотношений между предпринимателями и мэрией, которая на месте “диких рынков” начала строительство муниципальных. Сегодня мэрию уже не обвиняют в том, что она кого-то принуждает сдавать деньги на их строительство. Наоборот, предприниматели недовольны, что новых торговых мест на рынке около школы ? 68 слишком мало. Бывшие “отказники” теперь готовы вкладывать деньги в строительство, но уже поздно. Мэрия необходимые средства нашла, стройка идет полным ходом. Первый муниципальный рынок обойдется в 6,5 миллиона рублей. Из них два миллиона - средства предпринимателей, арендующих торговые места. Уже в сентябре строительство первой очереди рынка завершится. За три года рынок должен окупиться, а после сдачи второй очереди торговой зоны доходы города от здешнего рынка составят два миллиона в год.
В этом году реконструкции ждут еще три “диких рынка”: около 19-й школы, на первом кольце Южного микрорайона и на улице Руднева. А в ближайшие пять лет в Хабаровске появится более десятка муниципальных рынков. Причем, помимо продовольственных рынков, в городе будут отстраиваться зоны промышленной торговли.
Другая проблема, которую предстоит решать инвестиционному фонду, - гаражная застройка. Появляющиеся на каждом свободном пятачке, прямо под окнами жилых домов автостоянки хабаровчанам надоели, да и город они не красят. В перспективе реально строить многоэтажные автостоянки. Сейчас специалисты изучают опыт других городов и зарубежья, чтобы разработать схему финансирования, технологию строительства и так далее. Словом, через год-другой в Хабаровске может появиться первая экспериментальная стоянка.
Другая идея будет реализовываться в Хабаровске, возможно, уже в следующем году. Администрация города планирует организовать целевой муниципальный жилищный займ. И хотя сейчас еще идет разработка документации и механизма работы, сама схема займа в принципе стандартна. Мэрия выпустит ценные бумаги, купив которые хабаровчанин приобретает определенное количество квадратных метров в строящихся домах. Если он сразу приобретает необходимое количество метров, позволяющих получить квартиру, то уже в первом построенном доме она ему предоставляется. Если нет, то позже можно будет докупать дополнительные квадраты. Срок займа - 10 лет, по итогам которых мэрия организует следующий займ, старые ценные бумаги можно будет поменять на новые. Бумаги можно продавать на вторичном рынке, и если у их обладателей появится такое желание, то продать свои квадратные метры можно будет без промедления.
На привлекаемые средства администрация Хабаровска планирует возобновить жилищное строительство, и по расчетам департамента муниципальной собственности это будет дешевле и надежнее, в отличие от других схем финансирования.
Планов у нового отдела и инвестиционного фонда много.
- Главное, - считают специалисты, - отказаться от устаревших стереотипов, готовить экономически обоснованные проекты. Попытки диктовать частному бизнесу жесткие условия не перспективны. Чтобы деньги частных инвесторов “заработали”, надо обязательно учитывать и их интересы.
Другие новости
О КРАЕ |
||
ГОРОДА |
||
|
кран .
|